摘要：

本文整理了目前常见的买房企业补贴政策，并深入阐述了这些政策的主要内容和优劣势，旨在帮助购房者更好地了解这些政策的具体细节和适用条件，以便能够做出更明智的购房决策。所述政策涉及到购房优惠、住房公积金贷款、政府补贴等多个方面，具体内容如下。

一、购房优惠政策

1、买房补贴

自2019年起，北京、上海、广州等城市相继出台了购房补贴政策，具体补贴金额和适用条件因城市而异。例如，北京市在购买首套普通商品住房时，可以享受最高10万元的购房补贴；上海市也推出了类似的政策，对于购买首套普通商品住房的购房者，每套最高可获得10万元的购房补贴。

2、地价优惠

在某些城市，政府为了吸引开发商开发某些特定区域，会给予一些优惠政策，比如地价减免、遥控地价等等。例如，深圳市、南京市等多个城市都曾出台了地价优惠政策，此举旨在在受关注度较低的区域增加商品房供给，推动该区域的经济发展。

3、税费减免

在购房过程中，买家通常要支付很多税费，例如契税、房产证办理费等等，这些费用常常高昂，增加了购房者的经济负担。因此，某些城市政府出台的政策就是对购房的一些税费进行减免。例如，厦门市对于首次购买普通住房的购房者，可以享受契税5%以下的减免。

二、住房公积金贷款政策

1、认房又认贷

所谓“认房又认贷”政策，是指购房者在申请住房公积金贷款时，既需要提供购房相关证明，又需要提供个人信用证明，如个人信用等级、近期还款记录等。这样做的目的是通过对购房者的资格审核，筛选掉不良借款者，防范贷款风险，同时帮助住房公积金管理部门更好地实现专项贷款的目标。

2、公积金贷款额度提高

部分城市近期调整公积金城市住房公积金贷款额度，其额度也是因城市而异。例如，南京市公积金贷款额度有所上调，现在可以根据购房者收入和购房情况最高可贷款135万元，相较于过去，提高了10%以上。

3、公积金贷款利率优惠

除了贷款额度上升之外，新政策还将公积金贷款的利率做了相应的调整，多数城市下调了公积金贷款利率。例如，广州市公积金贷款利率下调到3.25%，并对低收入家庭，残疾人、烈属及其他优惠人群享受更多利率减免。

三、政府补贴和扶持政策

1、租房补贴

针对那些暂时无法承担购房压力的新市民、外来务工人员和困难群众，一些城市出台了租房补贴政策。例如，上海市推出的“住房租赁保障”，对低收入家庭或来沪务工者，给予每个月400元至2500元不等的租金补贴。

2、租售同权

租售同权指的是，购房者在购房时必须先确认是否有被索要房地产证等情况，如果存在的话，就需要对购房者进行预警。

3、购房补助或资助

政府购房补助或资助政策，是指政府在商品房销售高峰期，为了促进市场回暖，补助或资助购买商品住房的消费者。例如，2019年10月，南京市开展为期1个月的小阳春房展，针对此类购房政策进行打折、优惠等活动，吸引大量购房者前来看房、购房。

四、其他购房政策

1、“摇号买房”政策

是指在房源紧张、市场火爆的时候，政府通过摇号等形式来分配购房名额，缓解市场购房热度。这种政策最大的特点就是公平、公正，不会因为人情、关系等因素影响房源分配。

2、家庭购房配套政策

为了鼓励二孩政策，各地政府相继出台了家庭购房配套政策。例如，上海市给有两个及以上子女的家庭，购买首套住房时，给予每个子女3万元的购房补贴。

3、共有产权房政策

共有产权房是指政府与企事业单位、居民社区等单位携手开发开发，首次购买时，仅需要购房总价的20%左右的款项，并且在未来的使用和转售中还享有政府和企业机构等方面的支持。此类政策已推广至全国多个城市，如武汉、南宁等。

五、总结

本文从四个方面对目前常见的买房企业补贴政策进行了详细的阐述。从购房优惠、住房公积金贷款、政府补贴和其他购房政策四个方面进行了详细的探讨，旨在帮助消费者更好地了解这些政策，以便他们能够选择最适合自己的购房方式。

本文由企业补贴整理。