摘要：

随着国家对于房地产市场的调控政策越发严格，作为企业来说，购置房产成本也越来越高，因此能否通过抵扣房贷的方式来减轻企业负担也成为了不少企业关心的问题。本文从企业税收补贴的角度，探讨了房贷抵税攻略，为企业了解相关政策提供背景信息，帮助企业减轻负担。

一、房贷抵扣的相关政策

1、国家税务总局在《关于个人所得税有关问题的通知》中规定，购房者的住房贷款利息可以在个人所得税中作为专项扣除，企业也可以按照这个规定，将其房贷利息作为扣除项目。

2、2019年，国家税务总局、财政部等多个部门联合印发了《关于支持民营企业高质量发展的若干政策措施》的通知，其中明确了将进一步放宽抵扣条件，即纳税人在实施房贷利息抵扣时不再限定所购房产用途。

3、企业向员工提供住房补贴，也可以作为税前扣除。

二、符合条件的企业如何申请抵扣房贷利息

1、首先，符合条件的企业需要在申请之前先进行备案，备案材料包括：企业基本信息、抵扣金额以及主要的财务报表材料等。

2、备案后，需要将房贷利息等相关凭证的原始纸质件交由开票机构办理抵扣手续，开票机构将担负起抵扣手续的代开。

3、企业通过办税大厅网站，选择“进项税额抵扣”功能进行操作，进行相应的税额抵扣操作即可。

三、需要注意的事项

1、购房发票必须与企业的名称一致，购房合同也必须由企业名义签订，否则无法享受税收抵扣政策。

2、企业需要在备案后的两个月内，在本月申报中进行相关抵扣申请，否则无法享受当期的税收优惠政策。

3、由于扣除的税额不得超过企业当期应纳税所得额的50%，因此企业需要提前计算好所需抵扣的税额，避免超限。

四、如何提高房贷抵扣的额度

1、采取租赁房产的方式：企业可以采用租赁的方式，减少房贷负担，从而降低税负。

2、采取购买二手房的方式：由于二手房的相关税费较低，因此企业采用购买二手房的方式进行规避，可以有效避免企业的房产成本和税负飙升。

3、筹集资金方式的变化：企业可以适当调整自身的资金架构，减少负债比例。同时，企业也可以采取多种方式进行融资，以降低借款利息成本。

五、总结

从房贷抵税的角度探讨企业税收补贴，有利于企业合理利用国家政策，分散房产成本及税负，使得企业的经济压力得以减轻，达到优化财务结构的目的。但是企业在使用相关政策时需要注意事项，以免违规使用。

本文由企业补贴整理。