摘要：随着经济的发展，企业在运营过程中会遇到各种问题，由于租金是企业运营成本的重要组成部分，因此，企业退租补贴成为了各大城市政府为了吸引更多企业定居而推出的政策之一。本文将介绍如何申请上海企业退租补贴。

一、了解上海企业退租补贴政策

1、退租补贴政策的目的是什么？上海市政府为推进市场化租赁服务，加强商办类物业招商引资工作，提高商办项目落地率和运营水平，推出《关于支持商办类项目招商引资的若干措施（试行）》的通知。其中之一就是对市场招商引资成功租赁10年以上商办类物业的企业，给予租金补贴。补贴资金自市级经济专项资金中分拨。

2、企业需要满足哪些条件才能申请退租补贴？

①申请补贴的商办类物业位于上海市的区域，且属于市场租赁物业；

②申请补贴的企业是依法注册登记在上海市的单位；

③申请补贴的企业已在商办类物业承租满10年，且逐年缴纳商业房租且无欠租；

④申请人应在规定时间内完成申请手续和必要审核材料的提交。

二、准备申请材料

1、申请表：需要填写申请单位的基本信息、租金缴纳情况、联络人信息等内容；

2、租赁合同及当期租金缴纳发票：需要提供申请单位与出租单位之间的租赁合同及当期租金缴纳发票。发票内容应为房租，并明确所付费用的租期；

3、营业执照：企业的营业执照需与申请表中填写的信息一致，如企业名称、注册地址、法定代表人、经营范围等；

4、组织机构代码证；

5、税务登记证及纳税证明；

6、单位章程；

7、银行开户许可证；

8、申请人身份证明（如身份证、护照）。

三、申请流程

1、申请人将上述材料通过快递邮寄、自送、委托他人递交方式递交到上海市相关部门审批；

2、上海市相关部门接受申请材料后，将进行审核，经审核无误后会签名确认该申请件并汇总到主管部门；

3、主管部门进行资格预审审核，合格企业委托主管部门办理租金补贴资金拨付手续，单位进行审核及检验确认；

4、审核通过后拨付补贴款。

四、注意事项

1、申请补贴的物业要求必须是商办类地产；

2、除了申请企业中的总部外，申请人在其他地区申请存在限制；

3、企业申请退租补贴时，如果已经享受了其他上海市、区级别的配套政策的，将不再重复获得对应的政策资助；

4、申请人应积极配合上海市有关部门查验其所提供的相关材料的真实性。

五、总结

企业退租补贴优惠政策是上海市政府吸引企业发展的一项措施，在满足条件的情况下，企业可获得相应的资金补贴以提高其经营的效益和降低运营成本。但是，在申请补贴时，企业需要全面了解相关政策和要求，按要求准备好申请材料，同时注意注意事项。通过严格审核后，企业可以顺利获得退租补贴资金，以支持企业在上海的发展。

本文由企业补贴整理